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Objektbeschreibung - Haus Nr. 1:

Wohn- und Geschäftshaus in der Ludwigstraße 19, 95100 Selb

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Selb und besitzt eine Gesamtfläche von ca. 350 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (Bürofläche), welche aktuell vermietet ist. Im 1. und im 2. Stock befindet sich jeweils eine Wohnung. Letztere ist aktuell, unter Gewährung eines lebenslangen Wohnrechts, vermietet.

Baujahr:

- im Ursprung ca. 1800 geschätzt, 1850 (Nachweis im Urkataster)

- Zwischenbau teilweise 1980 erneuert

Geschosse:

EG, 1. OG, 2. OG, nicht ausgebautes DG,

Spitzboden nicht ausgebaut, Gebäude insgesamt nicht unterkellert

Flächen:

- EG Bürofläche ca. 70 m², Zwischenbau ca. 20 m²

- 1. OG Wohnfläche ca. 90 m² (derzeit leerstehend)

- 2. OG Wohnfläche ca. 70 m² (aktuell vermietet)

- Scheune/Schuppen ca. 100 m² NF (drei Geschosse)

Energie:

Der Energieausweis für das beschriebene Objekt liegt vor.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 337,2 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 16.11.2023

Gültig bis: 15.11.2033

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850

Heizungsart: Etagenheizung über einzelne Gasthermen

Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas E, Stückholz

Wesentliche Energieträger für Warmwasser: Erdgas E

Nähere Informationen erhalten Sie unter:

Große Kreisstadt Selb, StA. 606 (Liegenschaftsverwaltung), Postfach 1580, 95089 Selb oder Ludwigstraße 6, 95100 Selb oder liegenschaft(at)selb.de oder telefonisch unter 09287 883191